Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

L’investissement d’un bien immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine immobilier en grande partie financé par les loyers.

De plus, l’immobilier étant un placement sûr, sa valeur tend à augmenter au fil des années.
Un logement neuf ne nécessite pas de travaux de rénovation et offre des performances énergétiques répondant aux nouvelles normes, est un placement d’autant plus intéressant.

COMPLÉTER SES REVENUS

Acheter un logement neuf pour le mettre en location peut vous apporter un complément de revenu conséquent au travers des loyers perçus (selon financement).

Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l’investisseur perçoit des loyers bruts et bénéficie d’un abattement de 30% (50% en LMNP avec le régime BIC), limitant ainsi l’imposition sur ses revenus fonciers.

RÉDUIRE SES IMPÔTS

Plusieurs dispositifs de défiscalisation permettent de réduire ses impôts.

La loi Pinel offre l’avantage de pouvoir d’économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts sur une durée de 12 ans.

Le dispositif Censi-Bouvard, réservé aux logements loués meublés en résidences services permet de réduire ses impôts de 11% du montant de l’investissement pour 9 ans d’engagement de mise en location, et de récupérer la TVA immobilière (20%).

Qualité des matériaux, électricité plomberie, isolation…

Lorsque vous achetez un logement neuf aux techniques de construction modernes, vous faites le choix d’un logement consommant peu d’énergie, attirant ainsi les futurs locataires.
Les programmes présentés par ANSWER IMMOBILIER sont conformes à la norme RT 2012

BÉNÉFICIER DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Les frais de notaires sur l’immobilier neuf sont réduits à 3% du montant de l’acquisition contre environ 6 à 8% dans l’immobilier ancien.

PROFITER D’UNE ÉXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE

L’achat d’un logement neuf permet de bénéficier, pendant les 2 premières années, d’une exonération de la taxe foncière.